2010/12 Hauptstadtbrief

Investoren zieht es nach Berlin

Immobilienmarkt in der deutschen Hauptstadt

„Münchner Verhältnisse“ registriert der Immobilienverband Deutschland (IVD) in Berlin - Preise und Mieten steigen rasant und mit ihnen steigt die Nachfrage nach Immobilien - auch von Privatinvestoren.

Nach einer Studie des Marktforschungsinstituts „empirica“ gehört Berlin zu den attraktivsten deutschen  Immobilienstandorten. Im Vergleich steigen demnach die Wohnungsmieten in der Hauptstadt am schnellsten - in bevorzugten Stadtteilen und gut sanierten Häusern bis zu 14% bei Neuvermietung. Besonders interessant dabei: die alten „Westberliner“ Innenstadtlagen laufen inzwischen dem Prenzlauer Berg als begehrtester Wohnlage des „Neuen Berlin“ den Rang ab, wie die jüngste Statistik des IVD zeigt. Ein Grund dafür: in Berlins Innenstadtlagen werden keine neuen Sanierungsgebiete mehr ausgewiesen, die Sanierungsziele sind hier weitestgehend erreicht. Kaufangebote in Sanierungsgebieten für sogenannte Sanierungsobjekte mit „7h“-Abschreibung sind nur noch in derzeit unattraktiven Wohnlagen, z.B. an Hauptverkehrsstraßen, und überteuert zu erwerben. Ein wirtschaftliches Investment ist hier aus unserer Sicht nicht mehr sinnvoll.