2010/06 Sachwert schlägt Geldwert in der Kapitalanlage

Erstklassige Rendite-Eigentumswohnungen in Berlins neuer Mitte Koppenstraße 28, 29 in Berlin-Friedrichshain

Festgeld-Anlagen werden derzeit mit ca. 2,3 % p.a. verzinst. Die Rendite-Eigentumswohnungen von Borger & Nodes in Berlins neuer Mitte hingegen erwirtschaften eine Mietrendite in Höhe von ca. 4,2 % p.a..

Die Wohnanlage Koppenstraße 28, 29 liegt in exponierter und ruhiger Wohnlage im unmittelbaren Umfeld des Alexanderplatzes und des Ostbahnhofes.

Prominentester Nachbar ist das Areal MediaSpree mit seinen über 16.500 hochqualifizierten Mitarbeitern. Viele von ihnen wohnen im unmittelbaren Umfeld und profitieren von der Vielfältigkeit Berlins neuer Mitte und der Nähe zu ihrem Arbeitsplatz.

Langlebige und solide Substanz

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen reinen Stahlbetonbau aus den 50er Jahren. Das Haus Koppenstraße 28, 29 wurde aus genau den hochwertigen Materialien erbaut, wie auch die benachbarten Zuckerbäckerbauten mit ihren heiß begehrten Wohnungen entlang der Karl-Marx-Allee - Europas größtem zusammenhängenden Baudenkmal.

In den letzten Jahren erfolgten diverse werterhaltende Modernisierungs- und Revitalisierungsmaßnahmen - sowohl am Gemeinschaftseigentum, als auch in den Wohnungen.

Zusätzlich hat der Initiator zur Risikominimierung Rücklagenfonds auch für künftig anstehende Werterhaltungsmaßnahmen gebildet.

Die Highlights der Immobilie:

• Zentrale Fernwärmeheizungsanlage mit Warmwasserversorgung
• vollständig erneuerte Ver- und Entsorgungsleitungen sowie Elektroinstallation
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Vollbäder und moderne Einbauküchenzeilen
• altbauähnliche Deckenhöhen bis zu 3 Meter
• vollständige Überarbeitung der Fassaden
• komplett überarbeitete Treppenhäuser mit neuen Briefkastenanlagen
• demnächst neu ausgebautes Dachgeschoss

Weiterführende Werterhöhung

Derzeit erfolgt der Ausbau des Dachgeschosses zu vier Luxuswohnungen. Das ehemalige Waschhaus im angrenzenden Grundstücksbereich wird zu einer modernen Archtitekten-Stadtvilla ausgebaut.

Die grundsolide Substanz, die ausgezeichnete Lage in der Berliner Innenstadt sowie die hohe Nachfrage am Mietermarkt machen die vermieteten Zinswohnungen Koppenstraße 28, 29 zu einem attraktiven und nachhaltigen Baustein Ihrer privaten Altersvorsorge.